家づくりとは？流れをわかりやすく解説！スムーズな家づくりを実現 | COLUMN | 株式会社ミライズ（MERISE）

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2025.04.20

家づくりとは？流れをわかりやすく解説！スムーズな家づくりを実現

家づくりは、人生における大きなイベントです。
多くの準備や手続きが必要で、どこから始めたらいいのか迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。

今回は、家づくりの流れを10ステップで簡潔に解説し、各ステップにかかる期間の目安もご紹介します。

Contents

家づくりの最初のステップは、情報収集です。
モデルハウスや見学会に参加して、実際に建物を体感してみるのもおすすめです。
この段階で、家族の理想とする家のイメージを共有し、譲れない条件を明確にしておきましょう。
このステップには、1～2ヶ月程度の期間を要します。

理想の家を建てるためには、しっかりとした資金計画が不可欠です。
土地代、建築費、諸費用など、家づくりにかかる費用を正確に把握し、自己資金と住宅ローンの借入額を決定しましょう。

住宅ローンの事前審査を早めに受けておくことで、資金計画をスムーズに進めることができます。
ファイナンシャルプランナーに相談して、無理のない返済計画を立てることをおすすめします。
このステップには、1～2ヶ月程度の期間を要します。

資金計画が完了したら、土地探しを始めましょう。
希望するエリア、予算、広さなどを考慮して、最適な土地を探します。

土地探しには、数ヶ月から1年以上かかる場合もありますので、余裕を持って取り組みましょう。
土地の調査（敷地調査、地盤調査）も忘れずに行いましょう。

土地が決まったら、敷地調査を行いましょう。
建築基準法などの法規制、地盤の強度、上下水道や電気・ガスの引き込み状況などを確認します。
この調査によって、希望する住宅を建てられるかどうか、追加費用が発生する可能性があるかどうかなどを事前に把握できます。

土地購入の前に、住宅ローンの事前審査を受けましょう。
この審査を通過することで、住宅ローンの融資枠が確定し、土地購入や建築契約を進めることができます。
事前審査には、1週間程度かかります。

事前審査が承認されたら、土地の購入契約を結びます。
契約書の内容をしっかりと確認し、不明な点は担当者に質問しましょう。
この段階で、手付金が必要になる場合があります。

土地の購入が完了したら、いよいよ設計プランの打ち合わせです。
住宅会社と綿密に打ち合わせを行い、家族の要望を反映した設計プランを作成しましょう。
間取り、設備、建材など、細かな点まで検討し、納得のいくプランを作り上げることが重要です。
このステップには、数ヶ月程度の期間を要します。

設計プランが確定したら、工事請負契約を結びます。
契約書の内容をしっかりと確認し、不明な点は担当者に質問しましょう。
契約締結後、住宅ローンの本審査を受け、融資を実行します。

契約が完了したら、着工です。
着工から完成までは、建築する家の規模や工法によって期間が異なりますが、4～6ヶ月程度を要します。
定期的に現場を見学し、進捗状況を確認しましょう。

建物が完成したら、引き渡しです。
建物の状態を確認し、不具合があれば修正してもらいましょう。
その後、鍵を受け取り、いよいよ新生活が始まります。
引っ越し準備や、各種手続きなどを行いましょう。

家づくりは、長期にわたるプロジェクトです。
入居希望日から逆算してスケジュールを立て、各ステップの進捗状況を管理することが重要です。
余裕を持ったスケジュールを組むことで、不測の事態にも対応しやすくなります。

契約書は、非常に重要な書類です。
契約書の内容をしっかりと確認し、不明な点は担当者に質問しましょう。
特に、工事内容、費用、支払い方法などは、しっかりと確認する必要があります。

家づくりには、想定外のトラブルが発生する可能性もあります。
資金計画に余裕を持たせたり、保険に加入したりすることで、不測の事態にも対応できる体制を整えましょう。

家づくりは、時間と労力を要する作業です。
余裕を持った計画を立て、焦らずじっくりと進めることが大切です。
無理なく進めることが、成功への近道です。

今回は、家づくりの流れをステップごとに解説しました。
各ステップには、それぞれ期間と注意点があります。
スムーズな家づくりを進めるためには、計画性とコミュニケーションが重要です。
余裕を持ったスケジュールと、綿密な打ち合わせによって、理想のマイホームを実現しましょう。

当社は住環境を重視した土地の提案を行っております。
上田市・長野市・佐久市・松本市周辺で住宅建築に関してお悩みの方は、お気軽にお問い合わせください。