家づくりは人生における大きなイベントです。
漠然と「家が欲しい」と考えている方も、具体的な計画を立て始めている方も、気になるのはやはり予算でしょう。
今回は、家づくりにかかる平均予算について、現実的な資金計画を立てるための情報を提供します。

家づくりの平均予算と現実的な資金計画

注文住宅の平均建築費と床面積

注文住宅の建築費は、土地代を除いた家の建築にかかる費用です。
全国平均では3,000万円台後半から4,000万円台前半が目安とされていますが、これはあくまで平均値であり、床面積や仕様、地域差によって大きく変動します。

例えば、30坪程度の住宅であれば、建築費は2,000万円台から3,000万円台が一般的です。
40坪を超える住宅になると、4,000万円を超えることも珍しくありません。
建築費を抑えるためには、シンプルな間取りやデザインにする、標準的な設備を選ぶなどの工夫が有効です。

土地代を含めた家づくりの全体予算

土地代を含めた家づくりの全体予算は、建築費に加えて土地取得費用、諸費用などを加えた金額です。
土地の価格は地域によって大きく異なります。
都市部では高額になりやすく、地方では比較的安価な傾向があります。
土地代は、全体の予算の半分以上を占めるケースも少なくありません。

例えば、土地代が1,500万円で建築費が3,000万円の場合、全体の予算は4,500万円になります。
さらに、諸費用として、仲介手数料、登記費用、税金など、数百万円の費用が追加で必要となることを考慮する必要があります。

頭金と住宅ローンの関係

住宅ローンの利用を検討する際は、頭金の額が重要です。
頭金が多いほど、住宅ローンの借入額が減り、毎月の返済額を抑えることができます。
また、審査に通る可能性も高まります。
一般的には、住宅価格の2～3割程度を頭金として用意することが推奨されています。

しかし、実際には、頭金を用意できないケースも多く、フルローン（頭金ゼロ）で住宅ローンを組む方もいます。
頭金と住宅ローンの割合は、個々の経済状況に合わせて計画を立てる必要があります。

家づくりの予算を平均よりも抑えるための工夫

建築費を抑えるための設計・仕様の工夫

建築費を抑えるためには、設計段階から工夫が必要です。
シンプルな間取りにする、標準的な建材や設備を選ぶ、外壁のデザインをシンプルにするなど、コストを抑えられる方法を検討しましょう。

また、必要最低限の広さにすることで、建築費を削減することも可能です。
一方で、断熱性や耐震性など、長期的な視点で重要な性能については、コストを削減しすぎないよう注意が必要です。

住宅設備の選び方

住宅設備は、価格帯が大きく異なるため、予算に合わせて賢く選択することが重要です。
キッチン、浴室、トイレなどの設備は、機能性やデザイン性だけでなく、価格も考慮して選びましょう。
高機能な設備は高価ですが、省エネ効果や使い勝手が良いなどのメリットもあります。
予算に合わせて、必要な機能とコストのバランスを検討しましょう。

土地選びのポイント

土地選びは、家づくりの予算に大きく影響します。
立地条件や広さによって、価格が大きく変動します。
予算に合わせて、妥協できる点と譲れない点を明確にし、土地探しを進めましょう。
例えば、駅からの距離や周辺環境など、優先順位をつけることで、予算内で最適な土地を見つけることができます。

その他費用削減のポイント

その他、費用削減のための工夫として、以下の点が挙げられます。

・建材の選定：コストパフォーマンスの高い建材を選ぶことで、建築費を抑えることができます。

・住宅ローン金利：金利の低い住宅ローンを選ぶことで、返済額を抑えることができます。

まとめ

家づくりにかかる平均予算は、土地代と建築費、諸費用を合計した金額です。
平均値を参考にしながらも、個々の事情に合わせて予算を計画することが重要です。
建築費を抑えるためには、設計・仕様の工夫、住宅設備の賢い選択、土地選びのポイントを考慮する必要があります。

また、無理のない返済計画を立てるためには、住宅ローンシミュレーションを活用し、返済負担率を考慮することが大切です。
計画段階からしっかりと予算を意識することで、理想のマイホームを実現できる可能性が高まります。
様々な選択肢を比較検討し、自分たちに最適なプランを見つけてください。

当社は住環境を重視した土地の提案を行い、お客様の幸せな未来を描くサポートをしております。
上田市・長野市・佐久市・松本市周辺で住宅建築に関してお悩みの方は、お気軽にお問い合わせください。