マイホーム購入は人生において大きな決断です。
特に立地選びは、将来の生活の質を大きく左右する重要な要素です。
後悔のないマイホーム購入のためには、立地選びを徹底的に調査し、慎重に進めることが不可欠です。
この記事では、マイホームの立地選びで後悔するポイントを、上田市・長野市・佐久市・松本市周辺で注文住宅を手掛けております当社がわかりやすく解説していきます。

□マイホームの立地で後悔！よくある失敗ポイント7選

マイホームの立地選びで後悔しないために、よくある失敗ポイントを7つ紹介します。
これらのポイントを事前に理解しておくことで、後悔を防ぎ、理想のマイホームを実現することができます。

1: 日当たりが悪くて後悔

日当たりは、生活の質に大きく影響する要素の一つです。
特に、冬場は日照時間が短くなるため、日当たりの良い立地は重要です。
建築前に、時間帯や季節によって日当たりの変化を確認し、十分な日照時間を確保できる立地を選ぶようにしましょう。

2: 通勤時間が長くて後悔

通勤時間は、毎日必ず発生する時間です。
長時間の通勤は、体力的な負担だけでなく、精神的なストレスにも繋がります。
マイホーム購入前に、実際に通勤ルートを走行し、所要時間や交通状況などを確認しておきましょう。

3: 子供の通学が不便で後悔

子供の通学は、安全面や時間的な余裕を考慮する必要があります。
特に、小学校低学年や幼稚園児は、親の送迎が必要になるケースが多いです。
学校までの距離や通学路の安全性などを事前に確認し、子供の通学に最適な立地を選びましょう。

4: 近隣にスーパーやドラッグストアがなくて後悔

日常生活に必要な買い物は、頻繁に行うものです。
スーパーやドラッグストアなどの商業施設が近くにないと、買い物に不便を感じてしまう可能性があります。
立地を選ぶ際には、周辺に生活に必要な施設が揃っているか、徒歩圏内にあるかなどを確認しましょう。

5: 騒音に悩まされて後悔

住宅街でも、車の走行音や工事音など、様々な騒音源が存在します。
特に、道路や鉄道の近くは、騒音が気になる場合があります。
実際に土地に行って、時間帯や曜日を変えて周辺環境を確認し、騒音レベルを把握しておきましょう。

6: 水はけが悪くて後悔

雨の多い時期や台風シーズンには、水はけの悪さが問題となる場合があります。
家の周辺に水たまりができやすい場所や、排水溝が詰まりやすい場所などは、注意が必要です。
土地の傾斜や排水設備の状況などを事前に確認しましょう。

7: 災害発生のリスクが高くて後悔

地震や洪水などの自然災害は、いつ起こるか予測できません。
マイホームを購入する際には、周辺の災害リスクを事前に把握しておくことが重要です。
ハザードマップなどを参考に、安全な立地を選ぶようにしましょう。

□後悔を防ぐ！立地選びの徹底調査方法

後悔を防ぐためには、上記のようなポイントを踏まえ、実際に土地に行って時間帯や曜日を変えて周辺散策をするなど、Googleマップやストリートビューだけではわからないことを徹底的に調査することが重要です。

1: 周辺環境の調査

周辺環境を調査する際には、以下の点に注意しましょう。

・時間帯や曜日によって変わる環境の変化
日中と夜間では、車の通行量や騒音レベルが大きく変わります。
また、週末と平日では、人通りの多さや商業施設の営業時間が異なります。
時間帯や曜日を変えて、実際に周辺を散策してみましょう。

・周辺住民の声を聞く
近隣住民に、住み心地や気になる点などを聞いてみましょう。
実際に住んでいる人の生の声を聞くことで、Googleマップやストリートビューだけではわからない情報を得ることができます。

・季節の変化による影響
季節によって、日照時間や気温、風向きなどが変わります。
特に、夏は暑さ対策、冬は寒さ対策が必要になります。
季節の変化による影響を考慮し、快適に過ごせる立地を選びましょう。

2: 交通アクセスと利便性の調査

交通アクセスと利便性を調査する際には、以下の点に注意しましょう。

・公共交通機関のアクセス
最寄りの駅までの距離や、バス停までの距離などを確認しましょう。
また、駅からのアクセス時間や本数なども考慮しましょう。

・自家用車のアクセス
駐車場の有無や、駐車場までの距離などを確認しましょう。
また、周辺道路の交通状況や、渋滞の発生状況なども考慮しましょう。

・自転車の利用
自転車を利用する場合、駐輪場の有無や、安全な自転車道があるかなどを確認しましょう。

3: 生活利便性の調査

生活利便性を調査する際には、以下の点に注意しましょう。

・買い物
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が、徒歩圏内にあるかを確認しましょう。

・医療機関
病院や診療所が、徒歩圏内にあるかを確認しましょう。
また、救急病院までのアクセス時間なども考慮しましょう。

・教育機関
学校が、徒歩圏内にあるかを確認しましょう。
また、子供の通学路の安全性なども考慮しましょう。

・レジャー施設
公園や図書館、映画館などのレジャー施設が、徒歩圏内にあるかを確認しましょう。

□まとめ

マイホームの立地選びは、後悔しないように慎重に進めることが重要です。
この記事で紹介した失敗ポイントを参考に、周辺環境や交通アクセス、生活利便性を徹底的に調査し、自分にとって最適な立地を見つけましょう。
そして、将来に渡って快適に過ごせる理想のマイホームを実現してください。